Venta Local comercial en zona de Colegio LAS NIEVES, altamente transitada, rodeada de colegios, comercios y movimiento constante, a solo tres cuadras de Av. Rivadavia, lo que garantiza gran visibilidad y flujo peatonal durante todo el día.<div><br></div><div>El local cuenta con una superficie total aproximada de 170 m², con 7,67 mts de frente por 19,95 mts de fondo.</div><div>Actualmente se encuentra subdividido en 2 unidades, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para renta, con posibilidad de adaptar la distribución según la necesidad del comprador.</div><div><br></div><div>Posee vidriera al frente, ideal para exhibición comercial, y una distribución funcional que permite múltiples rubros: comercio minorista, servicios, oficinas, consultorios o inversión.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica, con fácil acceso a transporte público y arterias principales.</div><div><br></div><div>Ideal inversores o quienes buscan instalar su negocio en una zona consolidada.</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del respectivo titulo de la propiedad.</div><div><br></div>